Перед началом ремонта в новостройке важно учесть два момента:
1 – В первые годы после постройки дом ожидает усадка. Из-за этого могут появиться трещины на стенах. Поэтому во время ремонта важно использовать специальные средства: эластичные шпатлевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.
2 – Ремонты во всем доме. Все соседи тоже будут делать ремонты. Из-за этого постоянно будут вибрации, протечки, пыль из вентиляционного канала. Это может повредить чистовую отделку. Но профессиональная ремонтная бригада может предотвращать повреждения.
Общие правила: ремонт делают сверху вниз: потолок, стены, пол. Черновые работы делаются сразу во всех комнатах, а чистовые — в каждой комнате по очереди.
Этапы:
1. Разработка плана. На этом этапе нужно спланировать разводку труб и электропроводки, вентиляции и газоснабжения. Также необходима разработка дизайн-проекта и расчет количества материалов. Их нужно покупать с запасом.
2. Следующим этапом идут подготовительные работы. Этот этап включает в себя снос перегородок, возведение новых стен, если это необходимо. Для работы ремонтной бригады нужно подключить временную “электрику”.
3. Разводка электрики: теплые полы, выключатели, розетки.
4. Монтаж сантехнических коммуникаций: проводка труб водоснабжения и канализации. На этом этапе можно устанавливать только временные краны и санузел.
5. Черновой пол: стяжка, наливные полы. Черновые потолки и стены (штукатурка). На этом этапе закладывается тепло- и звукоизоляция.
6. Далее идет монтаж радиаторов, окон и входной двери (ее нужно закрыть от повреждений пленкой).
7. Следующий этап — чистовой потолок: он может быть окрашенным или натяжным.
8. Укладка плитки. Здесь важно учесть момент с усадкой дома.
9. Монтаж межкомнатных дверей. Их устанавливают без наличников и, как и входную дверь, закрывают пленкой до конца ремонта.
10. Отделка стен: обои, декоративная штукатурка, панели.
11. Монтаж всей сантехники. Замена временной сантехники на постоянную.
12. Чистовые полы: ламинат, паркет, линолеум, керамогранит и так далее.
13. Остальные мелочи: розетки, светильники, наличники, пороги.
После этого ремонт можно считать завершенным, осталось расставить мебель и технику.
