При планировании ремонта иногда возникает желание задействовать балкон или лоджию: например, присоединить их к жилой площади. Так комната станет больше и просторнее. Но важно помнить, что такую перепланировку нужно согласовывать в БТИ. А некоторые варианты перепланировки согласовать нельзя, потому что они незаконны. Ниже обсудим, что с балконами и лоджиями делать можно и чего делать нельзя.
Что можно согласовать?
Остекление
Такие работы нужно согласовывать, потому что остекление балкона или лоджии увеличивает вес всей конструкции.
Утепление
Само по себе утепление балкона или лоджии не дает значительной нагрузки на конструкцию. Но вместе с утеплением чаще всего утепляют полы, заливают стяжку и так далее. Это тоже увеличивает вес. Поэтому утепление нужно согласовывать.
Замена ограждения
Обычно проблем с заменой ограждения не возникает. Но тут важно учитывать вес конструкции. Нормативы можно узнать в БТИ.
Объединение с комнатой
Если вы хотите сделать комнату больше, то можно согласовать объединение комнаты и лоджии. Однако может быть необходимо сохранить при этом какую-то перегородку. А вот присоединение балкона вряд ли одобрят.
Чего делать нельзя?
Радиаторы
Запрещено выносить радиаторы за пределы комнаты.
Двух- или трехкамерные стеклопакеты
Ставить такие стеклопакеты нельзя, потому что они дадут слишком большую нагрузку за счет своего веса.
Теплые полы
Нельзя монтировать теплые полы, подключенные к горячему водоснабжению или к отоплению.
Дома с исторической ценностью
В таких домах нельзя делать остекление балконов и лоджий, утепление и другую перепланировку.
